城市更新的核心命题，在于如何让历史遗存与时代发展同频共振，让工业记忆在活化利用中延续文脉、赋能发展。作为城市高质量发展的重要举措，城市更新绝非简单的拆旧建新，而是要在保护中发展、在传承中创新，实现文化遗产保护与城市功能提升的双向共赢。四月的池州老池口，暖意漫过青砖墙垣、浸润黛色瓦檐，市民与游客循着烟火气而来，在老厂房改造的空间里休闲休憩、定格光影。这片以润思茶厂为核心的工业遗存片区,正以“修旧如旧”的坚守与“守正创新”的实践，破解工业遗产保护与开发的深层难题，实现从“工业锈带”到“文旅秀带”的蝶变，成为池州以工业遗产活化推动城市更新、以产业赋能传承地方文脉的典型样本，其背后的决策逻辑与实践路径，兼具现实价值与借鉴意义，为新时代城市更新提供了可参考的“池州方案”。

作为老池口片区工业遗存的核心载体，润思茶厂贵池老茶厂的苏式建筑群，承载着双重历史分量——既是池州工业文明的鲜活印记,更是当地祁红产业发展的精神坐标。始建于1951年的贵池茶厂，是润思祁红的前身，作为茶叶行业唯一入选国家工业遗产和中国二十世纪建筑遗产的双遗产单位，这里的木质窗棂镌刻着岁月肌理，青砖墙面沉淀着时代底蕴，70余年不间断的生产经营，让“祁门香”的特有风味得以延续,被专家学者称为“祁红没有断代的味道”。这里曾是润思祁红出口的核心枢纽，鼎盛时期承载着全国近七成出口祁红的产销使命，是池州出口创汇的核心力量，既见证了润思祁红漂洋出海、享誉世界的产业荣光，也承载着一代池州人的城市乡愁，更镌刻着润思茶厂深耕祁红产业、坚守匠心制茶的发展轨迹，成为衔接池州工业历史、祁红文化与城市记忆的重要纽带，其本身就是一部浓缩的池州工业与特色产业发展史。

随着城镇化进程加快，工业遗产的保护与活化成为城市高质量发展的重要课题，更是考验地方决策智慧的关键命题。中共中央办公厅、国务院办公厅《关于持续推进城市更新行动的意见》明确提出，要加强工业遗产保护利用，盘活利用闲置低效厂区、厂房和设施,植入新业态新功能,坚持“保护第一、应保尽保、以用促保”。在此背景下，润思茶厂的活化升级，成为池州践行城市更新理念、破解工业遗产保护与开发矛盾的关键实践。作为承载祁红产业基因与工业文化记忆的核心载体，润思茶厂的活化不仅关乎工业遗产的存续，更关乎地方特色产业的传承、城市功能的提升与文脉的延续。如何在保护工业遗存原貌、传承祁红匠心的基础上,盘活存量资源、注入发展动能，让老茶厂焕发新生机？这是池州在城市更新过程中面临的重要决策考验。“我们始终坚持‘保护为先、活态为要’,以润思茶厂工业遗产为核心，在守住城市根脉、传承祁红匠心的基础上，盘活工业遗产资源、导入新潮消费业态，推动工业记忆、祁红文化与现代生活深度融合,让润思茶厂的产业荣光与文化底蕴以全新姿态延续。”老池口产业投资有限公司运营部主管道出了活化实践的核心决策思路。

立足这一核心思路，池州跳出“单纯保护”的局限，摒弃“大拆大建”的粗放模式,为润思茶厂贵池老茶厂量身打造了“活态传承、产业赋能”的发展路径，构建起“工业遗产+文化传承+消费场景”的活化模式，实现了老建筑肌理、祁红产业底蕴与新潮消费元素的有机碰撞，其案例的典型性核心在于“守脉不守旧、活化不破坏”——既守住工业遗产的物理肌理与文化根脉,又不固守传统、僵化保护,而是通过创新赋能让历史遗存融入现代生活。秋浦书局的落地，正是这一活化模式的生动实践注脚。“老池口的独特魅力,在于其不可复制的工业记忆、深厚的祁红文化底蕴，以及润思茶厂传承七十余年的匠心精神，这也是我们选择在此落地的核心原因。”书局负责人表示，书局在改造过程中,严格遵循“修旧如旧”原则，完整保留润思老厂房的斑驳砖墙、古朴梁柱等工业遗存原貌，深度融合润思祁红文化、工业遗存厚重感与阅读休闲场景，打造出光影阅读角、中庭咖啡区等兼具美学感与体验感的空间。在这里,读者在品饮醇香咖啡、品读润思祁红故事的过程中，回望润思茶厂的制茶过往，感受工业遗产的生命力与祁红匠心的传承力,实现了文化体验、休闲消费与祁红产业品牌传承的双向赋能，为工业遗产活化提供了可复制、可推广的场景营造经验。

产业赋能是工业遗产活化的核心支撑，也是城市更新的关键动能，更是池州老池口活化实践的核心决策抓手。城市更新的最终目标是实现“产城融合、惠民生”,若缺乏产业支撑,工业遗产活化终将沦为“空中楼阁”。基于此,润思茶厂片区以工业遗产为基底，精准布局多元新业态，构建起“文化+餐饮+休闲+手作”的产业生态，让老厂区从“静态遗存”转变为“动态消费场景”,实现了闲置资产的价值再生。如今，除秋浦书局外，青鸟侑食、满记甜品等特色餐饮，以及手作工坊、主题茶馆等业态相继入驻，形成“一店一色、各具特色”的商业格局，既丰富了市民与游客的消费体验，也带动了片区就业与经济活力提升。在空间规划上，运营方依托老厂区高低起伏的地形，打造别具一格的“山丘”景观，实现“一步一景、步移景异”,让复古工业质感与现代美学设计相得益彰，进一步提升了片区的吸引力与竞争力。“选择落户这里，正是看中了这片土地独有的老城记忆、润思茶厂的文化底蕴与新锐创意氛围，希望以甜品为媒，让来客在休闲中感受池州的烟火气与祁红文化的温润。”青鸟侑食经营者的话，道出了新业态入驻的核心考量，也印证了工业遗产活化对产业集聚的带动作用，更彰显了“产业兴则片区活”的决策逻辑。

润思茶厂的活化实践，不仅实现了工业遗产的价值再生，更实现了“产业兴、文脉活、城市美”的多元共赢，彰显了城市更新的人文温度与发展质感，这正是池州城市更新决策中“以人民为中心”理念的生动体现。工业遗产的活化，让润思茶厂从“工业旧址”转变为承载市民乡愁、吸引游客驻足的文旅空间，其价值不仅在于建筑风貌的保留，更在于产业基因的延续与文化记忆的传承。在秋浦书局外，一场温馨的婚纱拍摄正在进行，新娘倚靠在润思老厂房的复古梁柱边,青砖高墙的岁月质感与润思祁红的文化底蕴，为这场浪漫增添了独特韵味。“我家就在润思老茶厂附近，小时候总看着工人们制茶、晒茶，这里藏着我的童年，也藏着池州的祁红记忆。”新娘的话语，道出了工业遗产与城市乡愁的深度绑定，也印证了池州城市更新中“留住城市根脉”的决策初心。而对于定居池州的合肥游客而言，老池口的魅力在于其独有的松弛感与文化感:“在这里，既能触摸池州工业发展的前世今生，回望润思祁红出口的辉煌岁月、感受祁红匠心，也能在咖啡与美食中享受慢生活,这种‘工业记忆+休闲体验’的模式,让人印象深刻。”

从工业遗存到文旅新地标，润思茶厂的活化实践，为城市工业遗产保护与城市更新提供了可借鉴的宝贵经验，其核心价值在于坚守“三大决策逻辑”,这也是其能够脱颖而出的关键所在。坚守文脉传承逻辑，以“修旧如旧”保护工业遗存原貌，留住城市根脉与产业记忆，避免“拆真建假”“千城一面”的误区，让工业遗产成为传承地方文化的重要载体；坚守产业赋能逻辑，以祁红文化为基底，导入多元新业态，实现工业遗产从“闲置资产”到“增值资产”的转变，让工业遗产在产业发展中焕发新生，破解“保护与开发对立”的困境；坚守民生导向逻辑，打造兼具文化性、休闲性与烟火气的公共空间，完善城市公共服务功能，提升市民生活品质，让城市更新成果真正惠及群众。这种“守文脉、兴产业、促更新、惠民生”的实践路径，打破了工业遗产“保护与开发对立”的困境，走出了一条具有池州特色的工业遗产活化之路，其案例的典型性与借鉴意义，不仅适用于池州本地的城市更新实践，更为国内同类工业遗产的活化利用提供了可参考的样本。

展望未来，润思茶厂的活化升级仍将持续深化，成为池州城市更新与文旅融合的重要抓手，也是池州持续践行城市更新决策理念的重要体现。“我们将持续以在地祁红文化为基底，深度挖掘润思茶厂的历史底蕴与匠心精神，进一步对接引进知名商业品牌与特色创意小店，丰富产业业态、提升服务品质，打造更具烟火气、文化感的社交空间与产业载体。”老池口产业投资有限公司运营部主管表示，未来将持续坚守活态传承理念，在守护润思茶厂工业遗产、传承祁红匠心的基础上，推动工业记忆与现代产业、城市生活深度融合，持续提升市民生活品质，让润思茶厂成为池州文旅融合的新名片、城市更新的新标杆、祁红文化传承的新载体。

从贵池老茶厂的岁月沉淀，到老池口片区的蝶变新生，池州以工业遗产活化为突破口，走出了一条兼具文化传承、产业发展与民生改善的城市更新之路。这一实践不仅让工业遗产在时代发展中持续焕发新生，为城市高质量发展注入持久动能，更彰显了地方决策的科学性与前瞻性——唯有坚守文脉根脉、立足产业赋能、聚焦民生需求，才能让城市更新既有“颜值”更有“内涵”，让历史遗存与时代发展同频共振，让城市的记忆与温度得以永续传承。