为深化国有资产管理改革，唤醒“沉睡”的国有资产价值，蚌山区天桥街道锚定“底数清、权属明、利用活”核心目标，构建“清查建档—确权赋能—盘活增效”闭环工作体系，推动国有资产从“静态看管”向“动态增值”深度转型，为街道国有资产管理提质增效注入持久动力。

全域清查建档，绘就资产“全景图谱”。组织工作专班开展国有资产“地毯式”全面清查。清查范围全覆盖街道及社区所属、代管的各类国有房产，创新采用“档案核查+实地勘察+史料追溯”三维工作法：赴产权登记中心细致查阅产权档案，实地逐户勘察房产现状、拍摄影像留痕，深挖街道历史资料追溯资产脉络，建立“一房一档”电子台账，实现资产信息可视化、可追溯。截至目前，已完成37处国有资产清查核验，精准梳理出可对外公开出租房产30处，为后续确权盘活工作筑牢坚实数据根基。

精准确权赋能，打通盘活“关键堵点”。针对部分房产权属模糊、历史遗留纠纷等堵点难点问题，街道推行“多方会商+分类处置”工作模式，逐项攻坚产权难题。与不动产登记中心联动开通确权绿色通道，通过查阅历史档案、核查权籍信息等方式，成功明确2处房产权属；对存在产权纠纷的资产，主动咨询法务专家、组织纠纷方及知情人座谈，全面厘清产权渊源，通过政策解读、利益协调等合规方式化解矛盾。一系列举措确保每一项确权结果合法合规、经得起检验，为资产市场化流转、专业化运营扫清障碍、提供坚实保障。

多元盘活增效，释放资产“最大价值”。坚持“政府引导+市场运作”核心理念，探索多元化资产盘活路径，建立闲置资产“阳光招租+常态监管+动态评估”全流程机制。委托第三方专业机构开展资产估值定价，明确租金基准线，通过公开竞价方式实现公平交易，确保资产运营合规透明。截至目前，累计对外公开出租国有资产18处，总面积达580余平方米，成功构建“国资增值、企业发展、居民受益”的多方共赢格局。

下一步，街道将持续深化国有资产管理提质增效工作，进一步拓宽精准招商渠道、优化资产运营模式，推动更多“沉睡资产”加速转化为“发展增量”，为街道经济社会高质量发展提供更坚实的资产支撑与经济保障。（吴小红）