在城市化快速推进的进程中，老旧小区因设施老化、管理滞后，常面临水管破裂、空调滴水、屋顶漏水等治理难题。蚌山区同乐园社区以问题为导向，通过精细化治理创新，逐一破解奋勇街小区这些“老大难”，让居民生活从“将就”变“讲究”。

党建引领聚合力，构建快速响应“维修网”

针对老旧小区水管老化、破裂频发问题，成立应急维修突击队，整合物业、水电工、志愿者等力量，建立24小时响应机制。通过划分网格责任区，小问题当场解决，复杂问题48小时内启动维修。如去年夏季暴雨期间，某栋楼落水管突发爆裂，突击队连夜抢修，保障了居民正常生活。针对空调滴水影响楼下住户问题，社区统一安装导流管，并组织志愿者逐户宣传规范排水知识，纠纷发生率下降80%。

科技赋能精准治，织密隐患排查“防护网”

屋顶漏水是老旧小区“顽疾”，积极破题。先对屋顶全面“体检”，精准定位裂缝、积水等隐患点。依渗漏程度分步治理，轻微渗漏组织志愿者涂刷防水涂料；严重破损则协调纳入老旧小区改造。从基层处理到卷材铺设，每一个环节都严格把关，确保防水层的完整性和可靠性。经过改造后的屋顶焕然一新，有效解决了长期以来的渗漏问题，让居民们不再为屋顶漏水而担忧。

居民共治强根基，构建长效维护“责任网”

治理难题的反复，往往源于居民参与度低。通过“楼栋议事会”“治理积分制”等方式，激发居民主人翁意识。针对空调外机支架锈蚀、排水管破损等问题，社区发起“我的外机我负责”行动，居民主动自查整改；对屋顶公共区域，推行“楼栋长轮值制”，由居民代表监督维修质量、维护治理成果。同时，社区定期举办治理课堂，邀请专业人员讲解房屋维护知识，提升居民自管能力。如今，越来越多的居民从“旁观者”变为“参与者”，主动上报隐患、协助维修，形成了“问题共解、责任共担”的良好氛围。

从“接诉即办”到“未诉先防”，从“政府兜底”到“多元共治”，社区以精细化治理破解老旧小区顽疾，让居民的获得感更足、幸福感更可持续。未来，社区将继续以需求为导向，创新治理方式，让老小区焕发新活力，成为城市治理现代化的生动实践。（周雨晴）