近日，芜湖市弋江区人民法院调解一起房屋租赁合同纠纷，被告杨某某当场退还原告王某某9000余元，双方案结事了。

2021年4月，王某某承租杨某某房屋，双方签订《房屋租赁合同》，约定每月租金2200元，租期2年。2023年4月合同到期后，双方未续签合同，但王某某继续使用案涉房屋并支付了房租。租赁期内案涉房屋内部分设施器具老化失修，王某某自行更换。2024年6月，王某某搬离案涉房屋，要求杨某某退还剩余租金和押金，杨某某拒绝，王某某遂诉至法院，要求杨某某退还剩余租金、押金、更新添置费共计15000余元。

 案件开庭后，承办法官了解到王某某承租一段时间后将该房用于开设个人工作室，房屋损耗较大，王某某搬离房屋时，案涉房屋地板、椅子和墙面部分受损，故杨某某不予退还剩余租金和押金，双方矛盾较大。后在法官耐心调解下，王某某表示对于损坏的物品，可以在租金中折抵，杨某某表示同意。双方达成调解后，杨某某当场退还王某某9000余元。（强傲雪 安徽经济报融媒体记者 陈洁 张传兵）