近日，合肥市住房保障和房产管理局公布的10月合肥市房地产市场运行情况显示，10月合肥新房二手房成交较9月份有所下降。10月份全市新建商品房销售备案面积为165.88万平方米，比9月份下降9.49%。其中，新建商品住宅销售备案12917套，销售备案面积为143.47万平方米，比9月份下降8.25%。

　　10月份，全市商品房批准预售面积140.42万平方米，其中商品住宅123.31万平方米。1-10月份，全市商品房批准预售面积1376.79万平方米，其中商品住宅1063.98万平方米。

　　新建商品房销售情况显示，10月份，全市新建商品房销售备案面积为165.88万平方米，比9月份下降9.49%。其中，新建商品住宅销售备案12917套，销售备案面积为143.47万平方米，比9月份下降8.25%。

　　1-10月份，全市商品房累计销售备案面积为1372.30万平方米，比去年同期上升8.52%。其中，新建商品住宅销售备案105488套，销售备案面积为1178.01万平方米，比去年同期上升21.42%。

　　二手房方面，10月份，全市二手房成交总面积为77.63万平方米，比9月份下降15.08%、比去年同期上升45.92%。其中，二手住宅成交7083套，成交面积67.38万平方米，比9月份下降13.94%、比去年同期上升45.28%。

　　1-10月份，全市二手房成交总面积为691.93万平方米，比去年同期下降3.42%。其中，二手住宅成交62629套，成交面积587.63万平方米，比去年同期下降8.26%。

　　截至10月末，全市结转可售商品住宅面积为855.04万平方米。按过去1年的月平均成交量计算，全市商品住宅库存去化周期为8.59个月。10月份，限购区内，市区户籍人口购买首套房占市区户籍人口购房备案量的比值约为57.34%。