“以前想打个乒乓球得走15分钟去体育馆，现在下楼就能运动，真是太方便了！”在东至县尧渡镇秋浦社区西湖新村小区，居民许菊香正在崭新的乒乓球台前挥拍击球，与邻居们轮番切磋。这个有着近30年历史的老旧小区，正是社区推进“红色物业”提质增效的缩影，不仅实现了“颜值”逆生长，更以98%的居民满意度交出了基层治理的优秀答卷。

位于城区的西湖新村小区建成于上世纪90年代，老年人口占比超50%，作为典型的老旧小区，曾长期面临无专业物业、无规范管理、无完善设施的“三无”困境，公共活动空间匮乏、健身设施缺失的问题长期困扰居民。

2025年初，秋浦社区以老旧小区改造为契机，在社区党委牵头下，充分发挥“党建+红色物业”服务优势，统筹协调县住建局等部门，将老旧小区改造与“我为群众办实事”深度融合，通过召开4次居民议事会、1次党员代表座谈会，线上线下多种渠道，广泛征集居民意见30余条，最终确定“硬件改造+服务提升”双轨方案，先后完成外墙修补、楼道亮化、排水管更换等工程。“以前小区路面坑洼，晚上出门得打手电筒，现在路灯亮了，路面平了，住着舒心多了”许菊香表示。

针对居民反映的缺乏活动场地问题，社区积极对接县教体局，经实地调研，确定将健身器材安装纳入老旧小区改造二期工程，由县住建局统筹场地硬化，教体局提供器材，社区党委监督落实，在小区中心区域打造出约100平方米的健身区，配备漫步机、扭腰器、象棋桌、乒乓球台等健身器材11件。如今，这个约100平方米的健身角已成为小区“网红打卡点”，每天清晨和傍晚，都能看到居民们锻炼的身影，原本杂乱的边角地变身成促进邻里交流的活力空间。

为避免“改造一时新，管理再回旧”的困局，社区推行“红色物业+居民共管”维护机制，发动物业人员、党员代表组成监督小组，对小区进行定期巡检，同时，通过微信群渠道，及时收集意见建议，持续优化小区管理服务。社区党委书记陈中华表示：“我们将继续以党建引领基层治理，充分发挥‘大党委’作用，把更多资源、服务下沉到小区。”

近年来，秋浦社区始终以民生需求为导向，通过“党建引领+多方联动+精准问需”工作方法，推动23个老旧小区完成路面硬化、燃气管道接通、墙面出新、新增充电桩等项目改造，配备中医院宿舍、苏家沟、尧渡镇中心卫生院等8个老旧小区健身器材添设，惠及居民5000余户。当前，秋浦社区正通过各类“微更新”改造，用小变化、小改善、小更新，以实干绘就一幅“乐居秋浦”的民生实景图。       

下一步，尧渡镇将持续以红色物业为纽带，把群众“关键小事”作为“治理大事”，推动老旧小区从“硬件焕新”到“服务升级”，书写更有温度的民生答卷。（施嘉惠）