近日，浦发银行滁州分行向天长市发放全省首单人才房再贷款，授信总额2亿元，首批投放1.74亿元，专项用于收购336套存量商品房转化为人才租赁住房。这一创新举措以金融活水精准滴灌人才安居工程，同步实现“去库存、稳楼市、引人才”三重目标，为全省保障性住房政策落地提供了示范样本。  

金融工具与地方实践的深度融合

滁州市紧抓人民银行保障性住房再贷款政策窗口，组织金融机构专题研读政策要点，明确“收购存量房转化人才公寓”的支持方向。天长市政府迅速响应，将人才房建设纳入城市重点规划，成立由住建、财政等多部门组成的专项工作组，通过房源摸排、价格评估、产权过户等全流程一站式服务，将传统项目审批周期压缩40%以上，为政策高效落地扫清障碍。  

浦发银行滁州分行主动对接地方国企等收购主体，量身定制“30年期、利率2.96%”的住房租赁团体购房贷款方案，显著低于当前5年期LPR水平，并引入国企全额担保机制，形成“低息贷款+风险缓释”的闭环模式，确保资金安全与政策红利同步释放。  

另外，通过批量收购存量房，还直接助力了当地楼市库存去化。浦发银行滁州市分行表示，将总结天长试点经验，深化政银企协作，以金融创新持续支持人才安居与房地产市场平稳健康发展。

构建“金融-产业-人才”良性生态

此次试点不仅开辟了存量房去化的新渠道，更探索出“政策性金融+地方治理”协同发力的长效机制。一方面，低息资金注入降低了地方财政压力，另一方面，人才住房供给优化进一步强化产业集聚效应。滁州市住建局表示，未来将推广天长经验，并联动“徽商回归”等政策，打造“住有宜居、业有厚得”的人才生态圈。  

业内专家指出，此类模式通过金融工具撬动社会资源，实现了保障性住房供给的“轻资产化”转型，为三四线城市化解楼市库存、促进产城融合提供了可复制的解决方案。随着保障性住房再贷款工具的持续发力，更多“滁州样本”有望在全省加速涌现。（ 安徽经济报融媒体记者 马功涛）