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2021年1-6月中国(安徽)房地产数据榜单专业发布
2021-07-08 15:52:55   来源:新安房产网    作者:   责任编辑:赵晓莹
  导读:2021年,楼市沸沸扬扬,政策不断,如果说2020年是行情复苏年,那么2021年则步入楼市调控年。在此背景下,安徽房地产市场究竟表现如何?

洞察权威数据,研判市场趋势!新安大数据研究院独 家发布2021年1-6月安徽房地产数据榜单,解读2021年1-6月安徽房地产市场发展情况,为研判行业趋势提供参考。

2021年1-6月中国(安徽)房地产企业销售金额排行榜

1、房地产企业销售额排行榜

1、碧桂园、中梁销售金额突破百亿

2021年1-6月,从房地产开发企业在安徽区域内的销售额排行来看,销售金额超百亿的房企有2家,分别是:碧桂园、中梁地产集团。其中,碧桂园以131.96亿的成绩稳坐头把交椅,中梁地产集团销售金额为112.69亿夺得亚军。

此外,伟星置业、招商蛇口销售金额均在90亿以上,实力同样不容小觑,揽金额分别是:98.67亿、91.30亿。

2、高速销售金额位居本土房企首位

2021年1-6月,销售金额跻身TOP 10的房企,还有恒大地产集团、旭辉集团、万科集团、绿地控股(含绿地香港,下同)、保利发展、融创中国,销售金额均在50亿以上,除此之外,销售金额超50亿的房企还有金地集团,销售金额为50.71亿。

安徽本土房企中,高速地产集团、祥源控股、安徽鸣华(远大地产)、中丞集团、万兴集团表现不俗,同样上榜销售金额TOP20,其中,高速地产集团47.51亿的销售金额,位居安徽省本土房企第 一。

3、碧桂园、恒大销售规模超150万方荣获冠亚军

销售面积方面,碧桂园、恒大地产集团荣获冠亚军,销售规模分别是:158.09万方、152.31万方,实力不相上下。

其他房企销售规模则均不足百万方,其中,中梁地产集团销售规模达到95.17万方位居第三位。

此外,绿地控股、伟星置业、旭辉集团、高速地产集团、祥源控股5家房企销售规模均在50万方以上。

2021年1-6月中国(安徽)房地产企业拿地面积排行榜

2、房地产企业拿地面积排行榜

1、 头部房企排名大洗牌

受市场、金融政策、房企投资战略等因素影响,今年1-6月,安徽房地产企业拿地面积榜单大洗牌。

对比来看,2020年1-6月,恒大地产拿地面积及拿地金额双双位居榜首;绿地、碧桂园位居第二、第三。

而今年1-6月,在上述“三巨头”中,仅碧桂园仅上榜前三,拿地面积61.35万方(同比上涨17%),拿地金额33.58亿元;恒大跌至TOP30开外,恒大上半年仅拿2宗15.7万方土地;绿地上半年未拿地。可见,恒大、绿地在安徽投资布局收紧。

恒大、绿地落榜,取而代之的是中丞集团、中梁地产。中丞集团跃居榜单之首,1-6月拿地面积71.20万方(同比上涨118.6%),拿地金额53.36亿元;中梁地产集团盘踞榜单第二,1-6月拿地面积65.43万方(同比上涨92%),拿地金额49.79亿元;

2、品牌房企拿地热度不减

从今年1-6月拿地情况来看,品牌房企拿地热度不减,拿地房企集中度也越来越高。

华侨城、宝龙地产、旭辉集团、伟星置业、新城控股、中海地产、融创中国、荣盛发展、华宇集团等品牌房企均上榜拿地面积TOP20。

3、安徽9家本土房企入TOP20

具体到安徽本土房企上,中丞集团、安徽邦泰控股、建安集团、亳州交通投资控股集团、亳州城建、安庆洪福投资发展有限公司、合肥城建、华地集团、安徽鸣华(远大地产)9家房企拿地面积入榜TOP20,在2021年上半年表现比较活跃。

4、 TOP20房企累计拿地金额518.75亿元

2021年1-6月,TOP20房企拿地面积累计772.99万方,拿地金额518.75亿元。

TOP20房企中,融创拿地单价最 高,达1577万/亩;华地紧随其后,拿地单价812万/亩;伟星位居第三,拿地单价774万/亩;

另外,合肥城建拿地单价769.08万/亩;中海地产拿地单价599.17万/亩。中梁地产拿地单价507.3万/亩。

 

2021年1-6月中国(安徽)城市商品房销售面积排行榜

3、房地产城市销售面积排行榜

1、上半年全省销售规模为4922.42万方、揽金额为4269.67亿

2021年1-6月,安徽全省销售面积达4922.42万方,相比一季度增长了3055.75万方,相比去年同期(3219.27万方),上涨了52.90%。

2021年1-6月,安徽全省销售金额达到4269.67亿,相比一季度增长了2686.87亿,相比去年同期(2775.82亿),上涨了53.82%。

2、合肥揽金额突破千亿!芜湖销售规模同比涨幅最 高

2021年1-6月,合肥销售面积为764.90万方,销售金额为1238.99亿,一举夺得全省销售面积与销售金额双冠王。需要说的是,合肥也是全省唯 一一个销售金额超千亿的城市,销售金额相比一季度增长了781.79亿。

剩余城市中,滁州、阜阳销售面积分列全省第二、三位,分别是:586.25万方、497.50万方,除此之外,销售面积超400万方的城市还有宿州,同样不容小觑。

除了上述城市,销售面积超300万方的城市还有芜湖、蚌埠、亳州、六安;剩余的城市销售面积则均不足300万方,其中,黄山、池州销售面积均不足百万方垫底,分别是:85.02万方、71.88万方。

相比去年同期,16城市中,芜湖销售面积涨幅最 高达到95.84%,合肥涨幅90.12%、安庆涨幅80.10%分列全省第二、三位。

3、铜陵、黄山、池州揽金额垫底,均不足百亿!

销售金额方面,滁州418.82亿位居全省第二位;此外,芜湖、阜阳、宿州3城销售金额均在300亿以上也不算低。

剩余的城市中,除了蚌埠、六安、亳州3城揽金额在200亿以上,其他城市揽金额均在200亿以下;其中,铜陵、黄山、池州揽金额均不足百亿,分别是:89.28亿、64.05亿、52.07亿。

相比去年同期,16城市中,销售金额涨幅最 高的城市同样是芜湖,达到112.83%,剩余城市中,安庆、合肥、马鞍山涨幅均在80%以上。

2021年1-6月中国(安徽)城市土地成交面积排行榜

4、城市土地成交面积排行榜

1、1-6月安徽土地成交同比微涨

2021年1-6月安徽16个城市合计成交2295.96万方地,揽金1351.04亿元。相较于2020年1-6月,成交面积与成交金额同比微涨,市场整体走势平稳。

2、铜陵、宣城成交面积大涨 黄山大跌

从16城市同比涨跌幅来看,相较于2021年1-6月,安徽土地成交面积呈现“10城市上涨,6城市下跌”局面。

在同比下跌城市中,黄山同比跌幅最 高,跌幅为59%;其次是淮北、滁州、阜阳、安庆、池州,这五城市跌幅依次为56%、35%、30%、28%、8%。

在同比上涨的城市中,铜陵涨幅最 高,达139%;其次是宣城,涨幅达95%;合肥涨幅达63%;蚌埠涨幅47%;芜湖、亳州涨幅超20%;六安、淮南涨幅超10%;马鞍山、宿州微涨。

3、合肥、亳州土地成交规模超350万方

从16城市成交面积来看,合肥、亳州处于第 一梯队,土地成交面积超350万方;值得注意的是,在“两集中”供地的政策下,省会合肥供地爆发,上半年以362.8万方土地领 先。

阜阳、宿州、六安处于第二梯队,土地面积超200万方。滁州、芜湖处于第三梯队,成交面积超160万方;安庆处于第四梯队,成交面积超100万方。

蚌埠、铜陵、淮南处于第五梯队,成交面积超70万方;宣城、淮北、马鞍山处于第六梯队,成交面积超40万方;

黄山、池州处于第七梯队,黄山成交面积21.85万方,池州垫底,成交面积仅16.64万方;

4、合肥、芜湖地价最贵

从16城市成交地价来看,省会合肥土地“寸 土 寸 金”,总成交金超428.06亿元,平均地价786.59万/亩。

芜湖,安徽“第二贵”,平均地价764.57万/亩;马鞍山平均成交地价548.87万/亩,位于全省第三。

安庆、蚌埠、铜陵、宣城平均成交地价略超320万/亩;宣城、宿州地价略超290万/亩;池州地价251.99万/亩;黄山、淮南、六安地价略超230万/亩;亳州226万/亩;淮北最 便宜,176.78万/亩。

值得注意的是,今年1-6月安徽土地市场格外热闹,少则十几家,多则二十几家房企抢地,多宗居住地溢价率超100%,六安、阜阳等城市地价创新高。

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